Les faillites de l’immobilier d’Etat

Dallas-Fort Worth, Houston et San Antonio font partie des nombreuses villes américaines qui enregistrent les plus fortes augmentations des fonds en retard sur les prêts immobiliers garantis par le gouvernement fédéral.

Selon une nouvelle étude de l’American Enterprise Institute, plus de 17% des près de 8 millions de prêts à la résidence de la Federal Housing Administration dans tout le pays étaient en souffrance en août.

«Les accusations de délinquance croissantes de la FHA menacent les propriétaires et les quartiers de nombreuses autres régions métropolitaines du pays», ont déclaré les chercheurs de l’institut dans le rapport. «On peut s’attendre à ce que ces pourcentages de délinquance s’améliorent avec le temps.

«À un moment donné, un pourcentage important des prêts alors en souffrance pourrait être mis sur le marché par les propriétaires dans des conditions difficiles ou se révéler être des saisies, puis entrer sur le marché.»

En août, Houston avait la deuxième plus grande part de prêts de la FHA qui avaient été en retard – plus de 22%. Dans l’espace Dallas-Fort Price, plus de 19% des propriétaires avec des prêts FHA avaient été en retard sur leurs paiements.

Et à San Antonio, rachat de prêt auto La Martinique 19% des prêts de la FHA étaient également à la fin du mois d’août. La hausse des fonds hypothécaires à la fin de la FHA est encore plus importante que la hausse de la variété des impayés hypothécaires généraux depuis le début de la pandémie.

Plus de 8% des propriétaires D-FW ayant une hypothèque avaient manqué pas moins d’un coût de prêt dans le dernier sondage. Un an plus tôt, seuls 3,5% des propriétaires de la région étaient en retard sur les fonds hypothécaires, selon un tout nouveau rapport de CoreLogic.